廣告贊助

 
圖片
 
Ratchadaphisek是連接Rama 9號區的主要道路。從Rama 9號路口到Ratchayothin路口約有10.5公里距離,未來的輕軌項目將連接到現有的兩個地鐵口,並將有許多大型新建項目落地此區,所以吸引了不少投資者早早前來此區搶占先機。
 
潛力大,合適投資的原因

根據Nexus Property Marketing公司的調查,該地區公寓價格從原先的86,900泰銖/平方米,在過去五年內年均增長率為9.3%,2013年此地區均價為116,000銖/平方米。到了2017年,該區與曼谷全市房價增長率一致,年均增長率為10%。如果把曼谷市劃區域來看,Ratchada – Ladprao地區的年增長率是高出曼谷市總體增長率很多的,Ratchada -Suthisarn區域增長率為15%,每年平均增長率為5%。而Ratchada-Rama 9路段年均增長率為8%。
投資在這個地段的公寓,平均出租率為5.39%,遠遠高於曼谷的市均均出租率。由於此區就近辦公區,及其出行方便,設施齊全,受外國人歡迎等重要因素,區3-5%的平均出租率還會有大幅上升的潛力。
3大區域,13.2萬泰銖/平方米
經過深入的調查研究發現,使拉差達能這區的樓價穩漲不跌的重要因素有三點:
1. Ratchada-Rama 9區域,總供應量為6,279個單位,總銷售率為89%,平均價格為13.26萬泰銖/平方米,為Ratchadaphisek地區每平方米的最高均價。由於連接著曼谷昂貴的Asoke – Sukhumvit區域,擁有中心Rama 9,Fortune,Esplanade,Ratchada和The Street等眾多購物中心,以及SET,True Tower和AIA等許多辦公樓,泰國備受矚目的Super Tower,Makkasan等大型項目也林立其中。這一帶公寓還有一點非常吸引人的是,它靠近曼谷市中心,從這裡抵達市中心只有2個輕軌站的距離,加上周邊完善的設施,比素坤逸路的公寓價位低一點,這麼多優點加起來,又怎麼會不吸引人呢。
2. Ratchada – Sutthisan區域,總供應量為3,305個單位,總銷售率為93%,平均價格為117,875泰銖/平方米。這區與Ratchada-Rama 9區的樓價相比少11%。該區也集合了不少的辦公大樓和旅遊景點,是中韓兩國居住人數較多的地區。該區可連連到Ladprao路段,從Phaholyothin或者Sutthisan路出發很快就可以到達哦。在不久的將來,輕軌橙色線開通後,文化中心這個地鐵站將會成為輕軌和地鐵的中轉站,也將使這個地區得到更多發展項目的機會。
3. Ratchada – Ladprao區域,總供應量為5,256個單位,銷售率為68%,平均價格為100,200泰銖/平方米。因為黃色輕軌線的開通,使這區新建了很多的公寓項目,這區集中了很多的小型辦公室和街頭小吃店,很適合喜歡泰國街頭小吃的吃貨居住,交通出行也很方便,乘坐地鐵不到15分鐘即可抵達市區,距離正在開發高鐵項目的Bang Sue地區也不遠,此區引人注目的一點是其自身為很多重要交通路線的交集點,所以也是一個值得關注的區域哦。
在2020年到來之前,只要等黃色輕軌線項目的完工後,Ratchadaphisek區域便會吸引更多的投資者前來。特別是黃色輕軌線和橙色輕軌線的中轉站區域,加上黃色輕軌線後期還會在Ratchada – Ladprao路口延建更多的輕軌站點。
至於深綠色輕軌線中的Ratchayothin路口周邊的樓價潛力還尚在研究發掘中,小編髮現這個地理位置在最近的1 – 2年迅速發展了很多,因為輕軌站點旁的公寓都是極具潛力的。

資料來源:世界地產顧問
 
 

泰國房地產專業投資團隊,在台灣及泰國當地深耕共16年的豐富經驗,
藍海地產台灣總部也提供泰國不動產諮詢、合約文件翻譯,考察看屋。

​泰國藍海地產分公司則提供:代租、代管、代交屋、代購傢俱及代售等五大類27項服務。

無論您是要置產投資或買房自住,藍海地產都能夠給您最精準的諮詢。

LINE活動資訊  ► https://goo.gl/vu6MVu
部   落   格        ► http://metalhide.pixnet.net/blog
粉   絲   團        ► 
https://www.facebook.com/AgentofWorld/
YOUTUBE頻道 ►https://www.youtube.com/channel/UCLeVrkpxjXxs37jkiK_lQRw/featured


諮詢顧問 :   ◁ Mr.段【中翰/Chris】
TEL         :   ◁ +886-939-508-130
LINE       :   ◁ @ulg5195q (要加@喔)
WeChat  :   ◁ dreamlifeknowledge

文章標籤
創作者介紹
創作者 世界地產顧問 的頭像
世界地產顧問

【WORLD-AGENT】-泰國房地產-海外投資-現金流

世界地產顧問 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()


留言列表 (2)

發表留言
  • 訪客
  • 非得別人說你們詐欺
    違法的事還做得出 我只是不想與你們計較 整天沒事幹 貪圖利益一群人
    徐亞瑛日本櫻花 你跟嘉義皇上有何關 網上詐欺 到現實還照做
    你是精神分裂的爛貨
  • 請問是有什麼問題嗎?隨意在網上毀謗,你知道IP位址可以讓你自己無法躲在銀幕後方嗎?

    世界地產顧問 於 2018/03/07 14:23 回覆

  • 訪客
  • 請轉告
  • 請轉告你自己留意自己的行為。

    世界地產顧問 於 2018/03/07 14:22 回覆

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼