台灣房地產市場盤整不定，讓不少人將資金轉往海外不動產，尤其東南亞房產更因房價低、
投資報酬率高，而成為近年投資首選，身為東協10國之一的泰國，因重大建設不斷，
加上房產稅負低，已成為國人投資熱點。
根據統計，台灣房價平均每坪約71.54萬元，而泰國每坪房價平均僅約33萬元，不及台灣一半，
加上投資報酬率上看6%，讓許多人趨之若鶩，紛紛進軍泰國房市，但一窩蜂熱潮過後，
延伸的購屋糾紛也一一浮現。
日前就有投訴人指控，因誤信某房仲話術，一口氣買了27間預售屋，以為可在交屋前用紅單轉手，
沒想到一戶也沒賣掉，轉手不成又湊不出交屋款，部分戶別慘遭建商沒收，還沒獲利就本利盡失。
選擇合格代銷 注意合約內容，這個案例就是太輕信銷售人員話術，未做好自身資金調控，
選擇合格代銷 注意合約內容，這個案例就是太輕信銷售人員話術，未做好自身資金調控，
泰國不少建商會提前完工，手頭資金一定要先準備充足，才不會發生繳不出尾款的情形；
此外，最好挑選在當地有成立分公司的代銷仲介業者，並有合法執照，減少日後找不到仲介，
淪為海外孤兒。
泰國身為東協之一，也是東南亞第二大經濟體，未來發展令人期待，
泰國身為東協之一，也是東南亞第二大經濟體，未來發展令人期待，
眾所矚目泰國與馬來西亞之間的泛亞鐵路工程將在本月動工，泰國預計在8年內投入3兆多泰銖
加強基礎建設包括興建鐵路、高鐵、高速公路，也要翻修6個主要國際機場，加強與國際接軌，
此外，泰國旅遊人口數高居世界前茅，目前在曼谷的常住人口也達1千8百多萬人，
擁有強大的剛性需求支撐房市供給。
投資報酬率上看6% 交易稅率低泰國房產為何如此受到國人青睞？
投資報酬率上看6% 交易稅率低泰國房產為何如此受到國人青睞？
台灣的房產交易稅約25%，泰國房產交易稅負僅3.5%，沒有繁瑣的房屋稅、地價稅、
增值稅和遺產稅，他粗估泰國的租金報酬率平均約3~5%，比台灣目前的1~2%還高；
此外，泰國的公設不計入銷售面積內，享有永久產權並包含土地持分，
種種優勢讓泰國房產成為海外投資寵兒。
目前市場上多數的泰國銷售物件，都以預售屋為主，主要總價帶在500~1200萬元台幣，
目前市場上多數的泰國銷售物件，都以預售屋為主，主要總價帶在500~1200萬元台幣，
以2房為主流產品，台灣合法代銷業者多數會提供一條龍服務，從買賣交易、
交屋到後期租賃管理全權協助，省去不少繁雜手續。台灣海外投資能力強，
也開始吸引大型建商對台銷售重視，泰國上市開發商Sansiri尚思瑞集團，
就與台灣代銷業者合作，在台銷售多個建案。
尚思瑞表示，去年對台客戶銷售額達到台幣2億元，年成長超過1成，今年有望再創新高，
目前在台灣最暢銷的公寓物件總價在400~800萬元台幣，尚思瑞集團總裁Srettha Thavisin表示，
泰國房產投報率高，並擁有永久產權，產品選擇多元，有高端豪宅、度假別墅和一般公寓大樓，
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